Mua chung cư trả góp hh2 linh đàm là một lời giải tối ưu dành cho những khách hàng nguồn thu thấp có mong muốn mua nhà để “định cư lạc nghiệp”. dưới đây là những điều người mua cần lưu ý khi mua căn hộ giá rẻ, trả góp.
thế nào là căn hộ trả góp?
căn hộ trả góp là những đề án căn hộ đã và đang xây dựng, hình thành (x.biểu lộ) nhà ở trong mai này , hoặc những dự án đang giao lại nhà nhưng người chưa cần đống hết giá trị của dự án ở thời điểm mua, thay vào đấy Ngân hàng hoặc một tổ chức tín dụng nào đó sẽ cho người mua vay bằng cách thế chấp chính căn hộ đó làm tài sản thế chấp. Khoản vay lệ thuộc vào mong muốn của người , tối đa có thể lên tới 70% giá trị căn hộ .
Những đề án dự án trả góp thường là những dự án căn hộ giá rẻ, có mức giá bán dưới 15 triệu/m2 hoặc tổng giá trị chung cư thấp hơn 1,05 tỷ, hoặc cũng có thể là những dự án nhà ở xã hội , nhà tái định cư .
Xác định khả năng ngân sách
Vấn đề đặc biệt nhất cần lưu ý khi mua chung cư giá rẻ, trả góp là khách hàng mua phải tính xác định được khả năng ngân sách của mình để tránh vi phạm hợp đồng.
- Phải xác định rõ số vốn hiện nay mình đã có, tổng vốn vẫn lại của bản thân hoặc gia đình mình sau khi trừ đi còn nhiều chi phí sinh hoạt mỗi tháng là mấy ?
- Xác định trước nguồn ngân sách huy động được từ người thân, bạn bè là mấy , Nếu có tính lãi thì cũng phải tính toán xem có hài lòng hay chẳng , Nếu thấp hơn so với lãi suất Ngân hàng hoặc không tính lãi là tốt, bạn nên tận dụng khoản vay này.
- Phải xác định được tổng vốn lãi và tiền nợ gốc phải trả hàng tháng sau khi mua nhà trả góp là mấy để có chương trình sắp sửa ngân sách cho thích hợp . Thông thường, không nên vay quá 50% giá trị căn hộ để đảm bảo sự cân bằng cho chi tiêu hàng và trả lãi mỗi tháng .
Ví như tổng tiền mình có cộng với tiền vay xấp xỉ 50% giá trị dự án , và doanh số hàng tháng của bạn ổn định thì việc mua dự án trả góp là khả thi, bạn trọn vẹn yên tâm làm chủ được các đòi hỏi trong hợp đồng sang nhượng .
Mua căn hộ giá rẻ, trả góp: Những điều cần lưu ý - Ảnh 1
Vấn đề quan trọng nhất cần lưu ý khi mua căn hộ giá rẻ, trả góp là khách hàng mua phải tính xác định được năng lực kinh phí của mình để tránh vi phạm hợp đồng. (Ảnh minh họa)
Tìm hiểu kỹ thông tin đề án
Bước tiếp theo bạn phải tìm hiểu dự án xác định mua căn hộ thật kỹ. Đây là bước tôn trọng và là cơ sở giúp khách hàng mua hình dung cơ bản về chất lượng cuộc sống sau này của mình.
Hãy tìm hiểu thật kỹ về tọa độ đề án , khả năng kết nối giao thông với bên ngoài, cơ sở hạ tầng , tiện ích đi song song , giá mở bán so với địa chỉ kế bên , uy tín của chủ đầu tư .....Hoặc bạn cũng có thể nhờ tới những khách hàng đã và đang mua nhà trả góp, những chuyên gia, những người am hiểu về địa ốc để trang bị thêm cho mình những trải nghiệmtrải qua chắt lọc tối ưu nhất.
– vị trí và tiện ích của đề án : cần xem xét xem dự án đó có nhiều tiện ích để phục vụ cuộc sống của gia đình bạn sau này không như: học đường , bệnh viện, siêu thị.... dự án nằm ngay quần thể hay ở một nơi hẻo lánh, không thuận tiện giao thông, cách trọng điểm bao xa, cơ sở hạ tầng xung quanh ra sao.....
– Giá mở bán và điều kiện nộp : Đối với những chung cư đã và đang hoàn thiện thì việc rà soát và xác minh giá cả, chi phí, chất lượng căn hộ có thể thực hành dễ dàng bằng cách hỏi trực tiếp các cư dân đã an cư tại đó. Đối với còn nhiều dự án còn đã và đang thi công dở dang , bạn cần phải cần có một phụ lục kèm theo hợp đồng với CĐT để cam đoan về chất lượng, chẳng có phát sinh chi phí, đảm bảo về nhiều tiện ích, thời gian hoàn tất , giao lại nhà…
– kiểm tra tính giấy tờ của căn hộ : đề nghị chủ đầu tư đáp ứng những thông tin thủ tục của đề án như giấy phép đầu tư, giấy phép xây dựng.... cam kết căn hộ đó chưa bán cho một khách hàng nào khác, chẳng bị cầm cố hoặc dự án trong diện phải đền bù , giải tỏa....
– nhiều loại chi phí: thông thường nhiều thông tin này sẽ có trong hợp đồng sang nhượng , bạn phải tìm hiểu thật kỹ để thống nhất lại về chi phí quản lý, phí gửi xe, tiêu chuẩn gửi xe.....
– năng lực và uy tín của CĐT : khả năng và uy tín của chủ đầu tư thể hiện qua tiến độ giao nhà, chất lượng công trường nhà ở, đánh giá của khách hàng đối với còn nhiều dự án trước đó , số năm kinh nghiệmtrải qua trong chuyên ngành …
– dự tính khuyến mãi: Để kích cầu, hầu hết chủ đầu tư đưa ra phần lớn hình thức khuyến mãi như tặng nhiều gói nội thất , hỗ trợ làm giấy tờ vay vốn, giãn tiến độ đống , tăng % chiết khấu… các dự định khuyến mãi thường mang đến rất phần lớn hữu íchcó lợi cố định cho khách hàng mua nhà.
nghiên cứu giá kỹ lưỡng
Mua dự án căn hộ bây giờ có 2 dạng là dự án đã có người ở hoặc đề án đã xây và rao chào bán . tùy thuộc vào từng dạng nhà có thể khoảng cách thống kê giá khác nhau . không hạn như bạn đang nhắm đến một dự án đang có khách hàng ở, Nếu muốn khảo sát giá bạn có thể tìm kiếm thông tin trên mạng, còn nhiều diễn đàn. Hoặc đến trực tiếp chung cư , hỏi thăm những hàng quán gần đó hoặc Nếu có người quen sống trong dự án thì nên hỏi kỹ nhiều thông tin. Việc này giúp bạn biết đươc nhiều thông tin lợi íchlợi ích .
vẫn Nếu bạn muốn mua nhà trả góp ở một đề án đã và đang xây dựng thì hơn hết nên tìm hiểu tại các website địa ốc uy tín. Bạn sẽ tìm thấy những thông tin về CĐT , diện tích dự án , tiện ích chung cư , những ưu đãi cho khách hàng mua nhà sớm
các loại phí và tiện ích của chung cư
Khi mua nhà chung cư cho người thu nhập thấp hàng tháng bạn phải chi trả một khoản tiền cho các loại phí duy trì, bảo dưỡng… nên hãy suy nghĩ kỹ tầm giá của chúng có ở mức thỏa thuận được hay không . Đây là một vấn đề hết lòng đặc biệt và không nên bỏ qua. Bởi Ví như không xem xét kỹ có thể mỗi tháng bạn phải bỏ ra vài triệu cho còn nhiều khoản này, đó là chưa tính tiền nhà và lãi xuất suất mua nhà.
hơn nữa , cũng nên tìm hiểu còn nhiều tiện ích của khu căn hộ như: nơi để xe, học đường , trọng điểm thể dục , chợ, nhiều dịch vụ công cộng khác…
Phong thủy nhà
Nhà căn hộ thường bị bỏ bớt về mặt phong thủy, như thế bạn cũng nên suy nghĩ nguyên tố này, nên chọn mua những dự án có hướng tốt và hợp lý với mệnh của bạn. Vấn đề phong thủy có thể sữa chữa được khi bạn trang trí đồ dùng cho chung cư nhưng Ví như nó quá xấu về phong thủy thì hãy bỏ qua và tìm một dự án tốt hơn.
kiểm tra nội dung hợp đồng
"Bút sa gà chết", đây là câu nói kinh điển thể hiện trách nhiệm và khả năng ràng buộc sau khi còn nhiều bên đang thống nhất và ký kết giao dịch . mua bán mỗi dự án có toàn bộ vốn rất lớn nên bạn phải kiểm soát thật kỹ những thông tin trong hợp đồng chuyển nhượng . Giá mở bán và thời gian đống phải quy định minh bạch , cụ thể, có cơ chế phạt minh bạch Ví như bất cứ bên nào chưa xong tiến độ đề ra.
Bạn cũng sẽ có đề nghị CĐT bổ sung, điều chỉnh những thông tin chưa phù hợp , không đảm bảo quyền ích lợi cho người mua. Hoặc đề nghị trợ giúp phần nào chi phí liên hệcan hệ đến phí quản lý sau này, chiết khấu thêm khi mua dự án .... Khi mà mọi thắc mắc, đòi hỏi được thống nhất giữa 2 bên thì bạn hãy tiến hành đặt cọc mua dự án để đảm bảo quyền hữu ích cho mình.
>>>>>>>>>>>>>>>>>>> Xem thêm: chung cư hh2a linh đàm
Các chủ đề cùng chuyên mục:
Căn hộ dự án Phúc Yên Prosper Phố Đông đầu tư bởi Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thương mại Dịch vụ Minh Hưng tầm nhìn tuyệt đẹp trải rộng view không gian an bình. bán căn hộ Phúc Yên Prosper Phố Đông ...
Dự án chung cư Phúc Yên Prosper...