nguồn cung cấp căn hộ tại hướng phía bắc trong thời hạn tới được hy vọng sẽ ngày càng tăng nhờ có các dự án lớn như Vinhomes Dream City (Ocean Park 2), Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Wonder Park, BRG Smart City Sumitomo,...
KĐT Vinhomes Dream City quy mô 460 ha tại Hưng Yên dự đoán mở bán trong 2022. (Ảnh tư liệu: Hạ Vũ).
Trong báo cáo nghiên cứu và phân tích mới phát hành, CTCP đầu tư và chứng khoán VNDirect (Mã: VND) nhận định, Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất căn hộ chung cư sẽ phi vào thời điểm thuận lợi từ 2022 khi nguồn cung cấp đang dần phục sinh nhờ việc thả lỏng pháp lý.
trong khi đó, nguồn cầu cũng được thúc đẩy mạnh mẽ bởi có Thị Trường phục hồi trên diện rộng, lãi suất vay mua nhà duy trì tại mức thấp và cơ sở hạ tầng đang được tăng cường phát triển.
Tại Hà Nội, nguồn cung căn hộ mới năm sau được hy vọng tăng lên mức 40% so với cùng kỳ, đạt 25.600 căn và tiếp đến sẽ hồi phục về quy trình tiến độ 2018 - 2019 với 36.100 căn trong 2023, đa số đến từ khu vực phía tây và phía đông.
tỷ lệ hấp thụ được kỳ vọng sẽ cải sinh lên tới mức 90 - 110% trong quy trình 2022 - 2023, cao hơn nữa mức 75% - 90% trong tiến trình 2018 - 2019, tương đương khoảng chừng 27.000 - 32.000 căn tiêu thụ mỗi năm. So với Thị Trường nhà liền thổ, nguồn cung mới thường xuyên phụ thuộc lượng mở bán tại những dự án lớn.
những nhà nghiên cứu VNDirect dự báo, giá chung cư sơ cấp tại TP Hà Nội trong những năm tới sẽ duy trì đà tăng trưởng ổn định khoảng tầm 5 - 7%. Trong những lúc đó, phân khúc thị trường căn hộ hạng sang dự báo sẽ setup mức chi phí mới với dự án Masterise ở Hàng Bài có bảng giá dựa theo ước tính trên Thị Trường khoảng tầm 8.000 - 10.000 USD/m2.
tỉ giá đất nền ở khu vực ngoại thành Thành Phố Hà Nội cũng rất được dự báo sẽ liên tiếp Xu thế tăng trong năm 2022 bởi hạ tầng phát triển, đặc biệt là tuyến metro Cát Linh - Hà Đông đã được đem vào quản lý và vận hành từ thời điểm tháng 11/2021, sẽ thúc đẩy tỉ giá của đất nền tại những Quanh Vùng sát bên như HĐ Hà Đông, Q. Đống Đa.
Theo tài liệu của Công Ty đầu tư và chứng khoán này, trong những năm 2022, khoanh vùng hướng phía bắc sẽ có 1 số dự án lớn dự đoán chính thức mở bán.
trong số đó, CTCP Vinhomes (Mã: VHM) có ba dự án, bao gồm: Vinhomes Hạ Long Xanh tỉnh quảng ninh 3000ha, Vinhomes Dream City (Ocean Park 2) quy mô 460 ha (Hưng Yên), Vinhomes Cổ Loa quy mô 385 ha (Đông Anh, Hà Nội), Vinhomes Wonder Park quy mô 133 ha (Đan Phượng, Hà Nội).
Ngoài hai dự án của Vinhomes, Hà Nội sẽ đón thêm nguồn cung cấp căn hộ mới vào khoảng thời gian sau tới từ dự án Sunshine Empire (Tây Hồ) rộng hơn 5 ha của CTCP tập đoàn Sunshine, FLC Premier Park FLC rộng hơn 6 ha (Nam Từ Liêm) của tập đoàn lớn FLC, BRG Smart City Sumitomo (Đông Anh ) rộng 272 ha của TĐ BRG, Him Lam Vinh Tuy (Long Biên) rộng 16 ha của CTCP Him Lam.
Tại quảng ninh, trong rổ hàng chính thức mở bán vào thời điểm năm sau có Dự án biệt thự biển An Biên rộng 144 ha của CTCP Đầu tư Văn Phú hà đông – Invest (Mã: VPI).