theo JLL nước ta, giá chỉ căn hộ rao bán mới mẻ tại TP.HCM đc dự báo tiếp tục tăng đi theo tư tưởng thị trường.

report của đơn vị này chỉ ra, trong quý 1/2021 giá chỉ sơ cấp cho trung bình căn nhà đạt 2.468 USD/m2, chắc chắn theo quý cũng như không giảm 0,7% so với cùng kỳ năm trước do đầu cung nhà yếu từ phân khúc trung cung cấp với Chi tiêu thích hợp. đáng kể trong quý này khi là chương trình tiền mở bán dự án Grand Marina của tập đoàn Masterise với mức chi phí dự kiến lên đến 16.000 USD/m2. nơi đây mức giá chỉ tối đa trên môi trường từ trước tới bây giờ.
Việc Sở TN-MT của TP. Hồ Chí Minh đang thực hành đề án tháo gỡ vướng bận bịu pháp lý dự án được mong muốn sẽ giúp đỡ cải thiện đầu cung vào năm 2021 với khối lượng rao bán mới mẻ dự kiến đạt 20.000 – 25.000 căn. các dự án công trình công ty yếu tới từ cửa ngõ phía Đông và phía Nam thành phố. vùng đất hiếm có cùng đầu cung tránh sống khu vực nội thành sẽ giúp chuyển hướng đầu cung cũng như nguồn cầu sang khu vực ngoại thành, khu vực có quỹ đất rộng lớn và mạng lưới cơ sở giao thông dần hoàn thành. giá bán căn nhà chào bán còn mới đc dự báo sẽ tăng theo tâm lý thị trường. Sự thành lập và hoạt động của không ít dự án phối hợp độ lớn rộng lớn sống địa điểm ngoại thành với nhiều tiện ích thiết thực mang lại việc hình thành những hiệp hội cộng đồng cư dân mới nơi đây, nhờ vào đó tâm lý thị trường tiếp tục được thúc đẩy đi theo hướng bền bỉ.
bài viết liên quan : nhà phố TNR Stars Kiến Tường sắp tới mở xuất kho với mức ngân sách thu hút

Cùng nhận định và đánh giá, CBRE Việt Nam mang đến rằng, giá chỉ sơ cung cấp căn nhà TP.HCM dự báo sẽ không nghỉ, trung bình không ngừng 1 - 4%, riêng căn hộ đẳng cấp không ngừng 2 - 7% vào năm 2021 - 2022 nhờ xuất hiện nhiều mặt hàng mới toanh khi là căn nhà hạng sang xuất hiện thương hiệu tại quận 1. đi theo đơn vị này, thị trường căn hộ bán tại TP. Hồ Chí Minh vào trong năm này dự định tiếp tục không có thay đổi lớn nhưng nâng cao rộng so với trước kia. môi trường mong muốn sẽ có thêm khoảng 17.500 căn hộ với nhiều dự án công trình mới sống những quận ven thành phố gồm có quận 9, Q.12, Bình Tân, nhà Bè.

Nguồn cầu tiếp tục đến từ nhóm khách nội địa trong khi nhóm khách nước ngoài đang được trở lại với các tuyến đường bay nước ngoài đang dần được mở lại cũng như "hộ chiếu vaccine". ngoài ra, các nhà đầu tư cũng tương đối linh hoạt khi chào bán những dự án công trình tại ngay nhiều thị trường mục đích sống nước ngoài như Đài Loan, Hong Kong…. khối lượng căn bán đc dự kiến đạt 15.700 căn cũng như 19.400 căn vào năm 2021 cũng như 2022.

Quý 1/2021, đơn vị này ghi nhận TP.HCM sẽ giảm 53% nguồn cung so với cùng kỳ trước đó, còn 1.709 căn nhà. Đây là một trong quý có nguồn cung thấp nhất vào 3 năm qua.

môi trường đang được dẫn dắt bởi phương thức cao cấp cũng như sang trọng trong những lúc nguồn cung trung cấp cho cũng như bình dân ngày càng hiếm có. phân khúc trung cấp chiếm phần 41% trong khi những trước đó phân khúc này chỉ chiếm khoảng 55 - 60% tổng đầu cung. phân khúc cao cấp đứng thứ 2 môi trường, chiếm phần 39% tổng nguồn cung. phân khúc chất lượng cao chiếm 20% và không tồn tại nguồn cung rao bán trên phân khúc dân dã trong quý.
đọc thêm : người tiêu dùng định hình như thế nào về Shophouse TNR Amaluna Trà Vinh

mật độ hấp thụ của rất nhiều dự án mới tại môi trường nhưng vẫn khá giỏi, trung bình 80%. thị trường đã hấp thụ dần khối lượng đầu cung được rao bán tại phương thức cao cấp trong năm 2020. khối lượng hàng tồn kho tại phương thức này giảm 16% đối với quý 4/2020.

Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, năm 2021 sẽ với rất nhiều khó khăn tuy nhiên về bên tích cực thì nguồn cầu trong nước nhưng vẫn giữ lại xuất sắc. đó chính khi là cơ hội cho các chủ đầu tư nhằm nắm bắt cũng như đáp ứng nhu cầu tiềm năng này trong thời kỳ môi trường thiếu đầu cung đến khách hàng để sống cũng như nhà đầu tư.