theo nhiều chuyên gia, có ba Nguyên Nhân khiến thị trường BĐS Nhà Đất (BĐS) năm 2021 đc dự báo vẫn chắc chắn và là khả năng vàng mang đến khách hàng khi các kênh dự án khác liên tục biến động.

đầu cung "mắc kẹt", giá chỉ nhà sẽ không nghỉ

theo ghi nhận của CBRE, vào quý cuối cùng của 2020 đầy gian truân, giá bán trung bình trên thị trường BĐS Nhà Đất sơ cấp vẫn tăng thêm 3%, đạt 1.412 USD/m2 (chưa gồm có Thuế VAT cũng như phí bảo trì). Sang năm 2021, mặc dù môi trường thủ đô Hà Nội dự báo xuất hiện cải thiện về đầu cung với tầm 24.000 - 26.000 căn được chào bán nhưng CBRE đánh giá và nhận định giá chỉ sơ cấp cho trung bình nhưng vẫn không giảm tầm 4 - 6%.



đọc thêm : nghiên cứu địa chỉ dự án Green House Sơn Hòa Bến Tre

Thậm chí, cộng đồng Bất Động Sản Việt Nam dự báo, trong năm 2021, giá Nhà Phố trên những đô thị được đầu tư xuất sắc, tiện nghi trên thủ đô Hà Nội cũng như thành phố sẽ tăng tầm 5 - 10% so với năm 2020.

lý giải về đà đội giá nhà trong năm 2021, bà Hà Thị Thục Uyên, Giám đốc khối hoạt động Thứ cấp cho Rever, đến rằng Nguyên Nhân phần lớn đến từ nhân tố nguồn cung do nhiều dự án bị vướng giấy tờ thủ tục triển khai.

"Nguồn cung căn nhà mở bán khan hiếm, trong những khi thị hiếu mua ở cũng như đầu tư hiện vẫn không nhỏ là các nhân tố khiến giá bán căn hộ lên", bà Thục Uyên nghiên cứu.

Vị này minh chứng những dự án công trình chào bán từ thời gian cuối 2020 cho cận Tết Nguyên đán vừa mới đây trực tiếp vào thực trạng đắt hàng, dù giá chỉ giai đoạn sau luôn cao hơn thời kỳ năm trước từ 5 cho 10%.

tuy vậy, nhiều chuyên gia cũng khuyến cáo khách hàng cần tỉnh táo "chọn bên gửi vàng" bởi dù thị hiếu toàn thị trường rất lớn nhưng lại có tính tập trung cao.

"Những nhân tố của căn nhà mà quý khách nhà tâm điểm ở thời điểm đầu năm 2021 sẽ bao gồm cơ chế ưu đãi, tính pháp luật, độ tin cậy nhà dự án, Ngân sách chi tiêu, địa điểm cũng như môi trường sống", bà Thục Uyên khẳng định.

Kênh đầu tư thu hút khi lãi suất thấp, giá chỉ vàng giảm sâu

Vàng là kim loại quý có tính dự trữ cao nhưng không khi nào khách hàng thôi băn khoăn đây có phải là kênh dự án an ninh hay không. hiện nay, giá chỉ vàng trong nước và thế giới vẫn chênh lệch 6 - 8 triệu đồng/lượng, có thời điểm khoảng cách lên đến 9 triệu đồng/lượng.

những chuyên gia cho rằng, hiện tượng giá vàng nội địa neo cao bất thường cũng như chênh lệch lớn cùng với giá bán quả đât giống như hiện nay sẽ tạo khủng hoảng rủi ro lớn cho những quý khách, bởi lẽ, giá bán vàng vào thời gian ngắn sẽ không hề giữ lại ở mức cao và khẳng định sẽ sở hữu sự điều hòa giảm đến phù hợp với môi trường cộng đồng.

ngoài ra, khi vắc-xin COVID-19 đc tiêm rộng thoải mái, dịch bệnh sẽ sớm đc điều hành và kiểm soát làm vàng tiếp tục mất dần ưu thế. Lúc đó, dòng vốn tiếp tục chảy sang các kênh quảng cáo khác giống như thị trường chứng khoán hay BĐS, khiến giá vàng giảm.

"Mua vàng thời điểm này chỉ hợp với người cất trữ lâu năm, không phù hợp với mục tiêu đầu tư", một chuyên gia giấu thương hiệu khuyến nghị.

trong những lúc đó, trên môi trường trung tâm tài chính, so với trước Tết Nguyên đán, bên bằng lãi suất tiết kiệm hiện sẽ giảm thêm khoảng 0,5%/năm khi kỳ hạn dưới 6 tháng chỉ với chưa đến 4%/năm, kỳ hạn từ 13 mang đến 36 tháng cũng không thực sự 5,5%/năm - thấp nhất trong hàng chục năm qua.



bài viết liên quan : http://greenhousebentre.com/

báo cáo tài chính mô hình lớn năm 2021 của người tiêu dùng đầu tư và chứng khoán Vietcombank đánh giá và nhận định, lãi suất huy động hoàn toàn có thể sẽ giảm có thêm, tiếp nối ổn định sống bên bằng thấp.

đi theo chuyên gia Nguyễn Đức Thành, Cố vấn trưởng Viện nghiên cứu kinh tế tài chính và chính sách, khi lãi suất ngày 1 thấp, dòng tiền tiếp tục di chuyển khỏi ngân hàng và nhiều khả năng đổ vào vào BĐS Nhà Đất.

"Nguồn cung BĐS sống đô thị rộng lớn vào trung hạn chưa không ngừng các nên đây là kênh có tiềm năng tăng giá mà người có tiền tỷ nhắm đến", chuyên gia Nguyễn Đức Thành đánh giá.

khả năng vàng từ các lực bẩy trung tâm tài chính hậu COVID

lãi suất huy động giảm cũng thúc đẩy lãi suất mang lại vay mua nhà giảm theo. một số bank giống như OCB cũng như MSB sẽ hạ lợi nhuận vay mua nhà xuống kịch kim, chỉ với 5,99%/năm, mức thấp nhất trong 10 năm gần đây. VNDirect đánh giá lợi nhuận vay mua ngôi nhà tiếp tục tiếp tục giữ ở mức thấp trong năm 2021 để kích cầu mảng Bất Động Sản Nhà Đất.

đi theo Chuyên Viên tài chính, TS Nguyễn Hoài An, khi lợi nhuận cao, nhiều khách hàng Bất Động Sản không có gan sử dụng lực bẩy tín dụng nhưng lợi nhuận giảm lại kích thích nhóm này. "Lực cầu tăng nhanh trong những khi nguồn cung đang có ít nâng cao tiếp tục dẫn đến hiện tượng tranh mua. ngay lúc này, khả năng sẽ thuộc sở hữu các người tiêu dùng lão luyện, biết nắm thời cơ nhằm xuống tiền sớm", TS. Nguyễn Hoài An nghiên cứu.

Các chủ đề cùng chuyên mục: