Sổ hồng, sổ đỏ là tên gọi nôm na, bình dân của Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thủ tục xin cấp sổ hồng, sổ đỏ là thủ tục xin Nhà nước công nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất lần đầu cho chủ sở hữu nhà ở, chủ sử dụng đất.
Cùng tìm hiểu đăng ký giấy chứng nhận làm chủ quyền nhà đất

Làm chủ quyền nhà đất là gì?
Thủ tục làm chủ quyền nhà đất là quy trình những B- mà chủ đất cần thực hành để hợp lệ hóa quyền sử dụng đất của mình theo quy định của luật pháp, tức là phải xin cấp Giấy chứng thực quyền sử dụng đất.

Điều kiện được cấp Giấy chứng thực
Theo Luật Đất đai năm 2013, Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Nghị định 01/2017/NĐ-CP điều kiện cấp Giấy chứng thực gồm: Đất có thủ tục về quyền dùng đất, đất không có thủ tục (đất do khai phá, đất lấn, chiếm, được giao không đúng thẩm quyền).

Cấp Giấy chứng nhận lúc có thủ tục về quyền sử dụng đất

Căn cứ Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, đất có thủ tục về quyền dùng đất được chia thành những trường hợp sau:

Trường hợp 1: Hộ gia đình, có thủ tục về quyền sử dụng đất (giấy tờ đứng tên mình)

Theo khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai năm 2013, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các mẫu thủ tục sau thì được cấp Giấy chứng thực và chẳng hề nộp tiền dùng đất:

- Những thủ tục về quyền được sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong công đoạn thực hành chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ cách mệnh trợ thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.

- Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua sắm bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15/10/1993 được UBND cấp xã công nhận là đã dùng trước ngày 15/10/1993.

- Thủ tục thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; thủ tục mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của luật pháp.

Trường hợp 2: Có thủ tục về quyền dùng đất nhưng thủ tục đấy ghi tên người khác

Theo khoản 2 Điều 100 Luật đất đai 2013, hộ gia đình, tư nhân được cấp Giấy chứng thực và chẳng hề nộp tiền sử dụng đất Nếu như đủ điều kiện sau:

+ Đang dùng đất có một trong các mẫu thủ tục về quyền dùng đất nhưng thủ tục ấy ghi tên người khác, kèm theo thủ tục về việc chuyển quyền dùng đất có chữ ký của các đối tác có liên quan (hợp đồng, văn bản chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế).

+ Nhưng đến trước ngày 01/7/2014 chưa thực hành thủ tục chuyển quyền sử dụng đất.

+ Không có mâu thuẫn.

Tư vấn thủ tục làm chủ quyền nhà đất
Với lực lượng luật sư chuyên nghiệp, tận tình và luôn đặt lợi ích các bạn lên trên hết, Công ty Luật Vạn Tín cam kết có thể giúp quý khách giải quyết các vấn đề về luật pháp nhà đất mau chóng, đặc biệt là thủ tục làm giấy chủ quyền nhà đất.


Đặc biệt, hàng ngũ luật sư của chúng tôi còn sẵn sàng đại diện tham dự tố tụng tại Tòa án để giúp quý khách giải quyết các mâu thuẫn về nhà đất, bao gồm: mâu thuẫn hiệp đồng kinh doanh nhà đất, mâu thuẫn hợp đồng đặt cọc, mâu thuẫn hiệp đồng góp vốn, tranh chấp lối đi chung, mâu thuẫn tường chung,…

Ngoài ra, Công ty Luật Vạn Tín còn hỗ trợ tư vấn trực tuyến và nhận hồ sơ tận nơi nhằm giúp Quý khách tối ưu thời gian, chi phí.
Mọi thông tin chi tiết, Quý khách vui lòng liên hệ theo thông tin sau:

văn phòng luật sư tư vấn nhà đất

ĐT: 0968.605.706

Các chủ đề cùng chuyên mục: