Thủ tục sang tên sổ đỏ khi nhận thừa kế quyền sử dụng đất? Thời hạn thực hiện? Điều kiện để văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất hợp pháp? Cùng tìm hiểu thủ tục làm sổ đỏ thừa kế có di chúc

Chuẩn bị thủ tục

Theo khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT (sửa đổi bởi khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT) người được lợi thừa kế phải chuẩn bị 01 bộ thủ tục, gồm:

1 - Bản gốc Giấy chứng thực.

2 - thủ tục về quyền hưởng di sản thừa kế.

Trường hợp 1: Hưởng thừa kế theo chúc thư.

+ Di chúc hợp pháp.

+ Biên bản mở chúc thư có người chứng kiến và xác nhận của UBND cấp xã nơi có đất;

Trường hợp 2: Hưởng thừa kế theo luật pháp.

+ Bản án, quyết định của Tòa án.

+ Văn bản thỏa thuận của những đồng thừa kế, có xác nhận của UBND cấp xã hoặc Phòng/Văn phòng công chứng về việc hưởng thừa kế.

Lưu ý:

- Trường hợp người thừa kế là người độc nhất thì phải có đơn bắt buộc được đăng ký thừa kế quyền dùng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của người thừa kế;

- Trường hợp có nhiều người cùng hưởng di sản thừa kế là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng từ khước hưởng thì phải có văn bản khước từ hưởng quyền thừa kế.
Trình tự thực hiện sang tên Sổ đỏ

Bước 1. Nộp thủ tục
Địa điểm nộp:

- Người dùng đất nộp thủ tục tại phòng làm việc đăng ký quyền dùng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc cơ quan hấp thụ thủ tục theo quy định của UBND cấp tỉnh;

- Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp thủ tục tại UBND cấp xã Trong trường hợp có nhu cầu.

Lưu ý:

Trường hợp hưởng di sản thừa kế là một phần thửa đất thì người sử dụng đất đề xuất công sở đăng ký quyền sử dụng đất thực hành đo đạc tách thửa đối với phần diện tích được hưởng thừa kế trước lúc nộp thủ tục.

Bước 2. Hấp thu thủ tục
Trường hợp 1: Nếu thủ tục chưa đầy đủ, chưa hợp lệ

Trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan hấp thụ, xử lý thủ tục phải thông tin và hướng dẫn người nộp thủ tục bổ sung, hoàn chỉnh thủ tục theo quy định.

Trường hợp 2. Thủ tục đầy đủ

Cơ quan tiếp thụ thủ tục ghi đầy đủ thông tin vào Sổ thu nhận thủ tục và trả kết quả, trao Phiếu thu nhận thủ tục cho người nộp thủ tục.

Trường hợp nộp thủ tục tại UBND cấp xã thì trong thời hạn 03 ngày làm việc diễn ra từ ngày nhận đủ thủ tục, UBND cấp xã phải chuyển thủ tục đến phòng làm việc đăng ký quyền dùng đất.


B- 3. Xử lý bắt buộc
Văn phòng làm việc đăng ký quyền dùng đất có trách nhiệm rà soát thủ tục, Trong trường hợp đủ điều kiện thực hiện những quyền theo quy định thì thực hiện các công tác sau đây:

- Gửi thông báo địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu bổn phận vốn đầu tư đối với trường hợp phải thực hiện bổn phận vốn đầu tư theo quy định;

- Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp;

- Trường hợp phải cấp Giấy chứng thực thì lập thủ tục trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.

- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào thủ tục địa chính, hạ tầng dữ liệu đất đai.

- Trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi UBND cấp xã để trao đối với trường hợp nộp thủ tục tại cấp xã.

Ngoài ra, trong những trường hợp kiện tụng tại Tòa án, các luật sư của công ty cũng sẽ đại diện khách hàng tham gia tố tụng để giải quyết các vấn đề tranh chấp liên quan đến nhà đất theo yêu cầu của khách hàng.

Liên hệ ngay với luật sư nhà đất tphcm khi cần giải quyết các vấn đề liên quan đến pháp luật nhé!

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Địa chỉ: Số 7 – Đường số 14, Khu đô thị mới Him Lam, phường Tân Hưng, Quận 7, TPHCM

Hotline: 0968 605 706

Các chủ đề cùng chuyên mục: