Giới chuyên gia nhận định rằng Thị Trường Bất Động Sản đang có các dấu hiệu hồi sinh trong quý cuối năm 2020, đồng thời dự báo sẽ tiếp tục diễn biến tích cực vào 2021 với sự có mặt một số nhân tố mang tính lực đẩy, túi tiền liên tiếp tăng.
Tại Hội thảo: "Bắt mạch dòng vốn và BĐS Nhà Đất 2021" ra mắt vừa mới qua, phần lớn giới Chuyên Viên trong ngành và lãnh đạo các Doanh Nghiệp đều sở hữu chung đánh giá và nhận định Thị Trường BĐS đang dần vượt qua thời kỳ gian khổ và trên đà hồi sinh lành mạnh và tích cực.
Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất quý 4 ra mắt tích cực và lành mạnh và sôi động hơn so với các quý trước đó. Có nhiều hơn thế nữa dự án Bất Động Sản Nhà Đất được chính thức mở bán trong mới gần đây khiến Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất bớt ảm đạm.
một vài tín hiệu lành mạnh và tích cực đã xuất hiện trở lại. Đáng kể chính là thông báo cơ quan chính phủ vừa ban hành Nghị định 148 tháo gỡ vướng mắc cho hàng trăm ngàn dự án BĐS Nhà Đất có đất công đan xen. Điều đó sẽ hỗ trợ Thị phần có nguồn cung dồi dào hơn.
không chỉ có vậy, theo ghi nhận của FiinPro yếu tố lành mạnh và tích cực đó là lượng tiền người mua căn hộ trả trước của quý khách hàng tại cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng ngày một nhiều ở tầm mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng chú ý chính là sự phát triển mạnh mẽ của phân khúc thị trường căn hộ chung cư tại Thành Phố Hồ Chí Minh. Nếu giống như những năm trước đây căn hộ trung cấp chiếm lĩnh Thị phần thì bây giờ căn hộ cao cấp lại chiếm tới 65% số lượng căn hộ chào bán ra Thị phần nằm, căn hộ vừa Chi phí gần như "mất tích". Mặc dù vậy, Thị Trường thủ đô lại sở hữu tới 70% nguồn cung căn hộ bán ra lại thuộc phân khúc cỡ trung.
Theo anh Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Giám đốc Bộ phận quảng bá dự án căn hộ chung cư cao cấp CBRE việt nam nhận định rằng, trong những năm 2020, bất chấp dịch bệnh lây lan Covid – 19, Thị phần gian truân về nguồn cung cấp tuy vậy giá bán toàn bộ những phân khúc thị phần không có tín hiệu giảm. Ngược lại tăng và có các phân khúc tăng rất mạnh như phân khúc thị trường cao cấp, thời thượng là khoảng 20%.
Theo anh Kiệt, trong năm 2021, sự dịch rời Thị Trường của những chủ đầu tư liên tục xuất hiện. Trong những số đó, có Xu thế các người đầu tư tại Thành Phố Hồ Chí Minh sẽ dịch rời ra săn tìm quỹ đất tại thủ đô và trái lại những Doanh Nghiệp ở Hà Nội cũng "Nam tiến" triển khai các dự án ở TP.Hồ Chí Minh. Ngoài ra, xu hướng phát triển những dự án ở những Thị phần ven ngoại thành, Thị phần ven bờ biển vẫn tiếp tục phát triển.
cho nên vì vậy, năm 2021 Thị phần sẽ có những yếu tố tích cực hơn không ít, đặc biệt là sự phục hồi của các Thị phần trọng điểm như TP.Hồ Chí Minh hay TP. Hà Nội.
dẫu thế, các Chuyên Viên trong ngành nhận định rằng Thị Trường BĐS Nhà Đất 2021 dù được dự báo phục hồi lành mạnh và tích cực nhưng chưa thể có bước "đột phá".
nhờ có Thị Trường còn phụ thuộc nhiều yếu tố khác. Cụ thể như sự xộc xệch về giấy tờ thủ tục pháp luật ở những dự án tại TP.Hồ Chí Minh chưa thể giải quyết triệt để. Dịch bệnh còn tình tiết phức tạp trên trái đất dù VN đã điều hành và kiểm soát dịch chất lượng cao, người dân người dân tích cực trong những việc góp vốn đầu tư Bất Động Sản. Điều ấy cần phải có thời hạn để những chủ đầu tư của dự án quay trở về.

mặc dù, trong năm 2021 hoạt động góp vốn đầu tư Bất Động Sản cũng trở nên tích cực hơn khi mọi thứ trở lại quỹ đạo thông thường, nhưng Thị Trường chưa xuất hiện sự bứt phá. Người dân sẽ có nhu cầu đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất tăng thêm khi bệnh dịch lây lan được điều hành và kiểm soát.
Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills nước ta cũng cho thấy thêm, trong điều kiện không ổn định về kinh tế, khủng hoảng..., người dân sẽ chuyển dòng vốn của mình thành các hình thức đầu tư khác để đảm bảo an toàn được gia tài và hoàn toàn có thể kiểm soát được, trong số đó vàng và Bất Động Sản được ưu tiên chọn lựa.
Còn theo đánh giá và nhận định của Doanh Nghiệp kinh doanh chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có rất nhiều khởi sắc với Thị Trường Bất Động Sản. Theo Công Ty này thì nền kinh tế việt nam sẽ phục sinh khỏe mạnh trong thời gian 2021 sẽ kéo theo sự phát triển của Bất Động Sản Nhà Đất. Ngoài ra, cố gắng thôi thúc tốc độ phục hồi tăng trưởng GDP, chính phủ nước nhà đã và đang tăng nhanh góp vốn đầu tư công, nhất là tăng trưởng các hạ tầng, điều này có tác động ảnh hưởng trực tiếp tới Thị Trường BĐS và trở thành động lực tạo động lực thúc đẩy tăng trưởng chính từ năm nay trở đi. Theo tổng cục thống kê, vốn nhà nước giải ngân cho vay tăng 34%, đạt 407 nghìn tỷ đồng trong 11 tháng 2020, cao hơn nữa mức 7%.
ngoài ra, một nhân tố khác đó là lãi vay mua căn hộ dự báo liên tiếp duy trì ở tầm mức thấp trong thời điểm sau. Điều đó nhằm mục đích kích thích mảng BĐS Nhà Đất.
tham khảo một số dự án được quan tâm trong thời gian 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-k...-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-m...n-a-dai-thanh/