ngoái khi kí vào hợp đồng thuê chung cư, chủ nhà và khách thuê cần sản xuất đầy đủ các thông tin đảm bảo lợi quyền & hạn chế những mâu thuẫn có thể xảy ra lâu dài. Chủ căn hộ cần bảo đảm rằng khách thuê có đủ năng lực tài chính để thực hành những thỏa thuận thuê nhà. Chủ [replacer_a] nên đề xuất khách thuê cung ứng thông tin về nghề nghiệp, and giả dụ thiết yếu cũng có khả năng yêu cầu khách thuê cung cấp bằng cớ về công việc, thu nhập and khả năng nguồn đầu tư.
Khách thuê cũng nên kiểm tra xem nhà muốn thuê có bị thế chấp thường không. nếu có, cần hỏi rõ chủ căn hộ về việc ngân hàng có cho phép cho thuê chung cư hay ko. thường ngày, trong thỏa thuận thế chấp hay nêu rõ ví như không có sự chấp thuận của ngân hàng, nhà không đc tiêu dùng vào mục đích cho thuê. giả dụ việc cho thuê nhà ko được sự ưng ý của ngân hàng and chủ nhà ngừng chi trả tiền thế chấp, khách thuê sẽ mất quyền thuê chung cư lúc ngân hàng thu hồi quyền sở hữu chung cư. Khách thuê cũng có thể mất luôn khoản tiền kí quỹ ban đầu.

hiệp đồng cần nêu rõ các điều khoản liên quan tới việc cho thuê như sau:
  • Kỳ hạn thuê (theo năm hay theo tháng)
  • Ngày bắt đầu và ngày hết thời hạn thuê
  • những điểm cần chú ý 2017 ngày chấm dứt hợp đồng
  • Khách thuê có nhu cầu tiếp tục thuê chung cư lúc hết thời hạn hợp đồng hay ko
  • Có “điều khoản phá vỡ hợp đồng” cho phép các bên kết thúc hợp đồng sau một thời gian nhất thiết Vì xảy ra những khó khăn hay không.

Trong điều kiện hiệp đồng tung ra chọn lựa tiếp tục thuê [replacer_a] ho gia re ha noi[/url] sau ngày hết hạn, ký hợp đồng cần nêu rõ thời kì cho phép khách thuê quyết định có thuê tiếp hay không, thời hạn & các điều khoản cho thuê mới (ví dụ, phí thuê nhà sẽ đc tính dựa tính dựa trên kinh phí thuê lúc này thường tùy thuộc vào thỏa thuận mới giữa 2 bên).
ký hợp đồng cho thuê cũng nên bao gồm các điều khoản sau:
  • Tiền thuê chung cư
  • Tiền thuê căn hộ theo tháng, theo quý, theo năm
  • Tiền thuê căn hộ có bao gồm các khoản giá thành khác như phí đỗ xe, phí quản lí…..
  • Thời điểm trả tiền trước khi thuê nhà (ví dụ vào 1 ngày nhất thiết trong tháng)
  • Phương thức thanh toán (tiền mặt, chuyển khoản, …)
  • giả dụ người thuê căn hộ ko thanh toán đúng thời hạn có bị coi là không chi thanh toán thuê căn hộ and có chiu loại hình phạt thường không.