Gần đây, hàng chục hộ dân ở tổ 33, khu vực (KV) 4, P. Quang Trung, TP Quy Nhơn (Bình Định) thường xuyên tới các cơ quan chức năng của TP Quy Nhơn và tỉnh Bình Định đề nghị xem xét, cho phép 21 căn nhà xây dựng tại tổ 33, KV 4 được phép tồn tại. Đi sâu vào công ty [replacer_a] để tìm hiểu, chúng tôi phát hiện vụ việc “động trời”: Toàn bộ 21 căn nhà trên đều chưa được ngành chức năng cấp phép. Trong khi nhu cầu về nhà ở cho người thu nhập thấp tại TP Đà Nẵng khá cao thì không ít dự án nhà ở cho người thu nhập thấp tại nơi đây lại đang rơi vào tình trạng bỏ hoang, khiến dư luận hết sức bức xúc.


Sau khi mua nhà và chuyển đến ở một thời gian, tháng 3-2014, các hộ đang sử dụng nhà được UBND P. Quang Trung gọi họp và thông báo phải tự tháo dỡ nhà, nếu không sẽ cưỡng chế vì nhà xây dựng không phép. Ngày 11-4-2014, UBND P. Quang Trung gửi thông báo đến 9 người đứng ra đầu tư xây dựng 21 căn nhà với nội dung: “UBND phường phối hợp ngành Điện, Nước ngừng cung cấp điện, nước sinh hoạt từ ngày 14-4-2014 đối với các công trình (21 căn nhà) vi phạm xây dựng tại tổ 33, KV 4”.

Qua tìm hiểu chúng tôi được biết: Thửa đất số 48, tờ bản đồ số 34 thuộc loại đất màu, có nguồn gốc của ông Đoàn Văn Lai, bà Phạm Thị Liễu (Quy Nhơn), diện tích gần 1.000 m2. Năm 2003, ông Lai, bà Liễu chuyển nhượng thửa đất cho ông Mai Quỳ, sau đó, ông Quỳ chuyển nhượng cho bà Hà Thị Mười (trú P. Nhơn Phú, Quy Nhơn), và bà Mười tiếp tục chuyển nhượng đất lại cho các chủ đầu tư trên để xây dựng nhà. Đáng nói, việc mua bán, chuyển nhượng đất đều được các cá nhân thực hiện thông qua hợp đồng viết tay. Từ trước thời điểm năm 2003 đến nay, thửa đất số 48, tờ bản đồ số 34 chưa được cơ quan chức năng lập thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất; đồng thời, chưa cấp GCN QSDĐ cho bất cứ cá nhân nào sử dụng thửa đất này.

Khoảng từ tháng 5 đến tháng 11-2013, các ông bà Nguyễn Xuân Hòa, Võ Khôi Điện, Dương Công Khánh, Phan Ngọc Thanh, Phạm Văn Sơn, Phạm Quốc Thuần, Nguyễn Trọng Quý, Đỗ Thị Xuân Thu, Bùi Thị Ngọc Thiệu (đồng trú TP Quy Nhơn) lần lượt xây dựng 21 căn nhà thuộc [replacer_a] để sử dụng vào mục đích ở và chuyển nhượng lại cho người khác.

Điều đáng nói, tất cả các chủ đầu tư đều chưa được cơ quan chức năng cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất (GCN QSDĐ - sổ đỏ); cũng như giấy phép xây dựng nhưng vẫn ngang nhiên xây dựng 21 căn nhà 1 trệt, 1 lầu khang trang, đồ sộ. Đến khoảng cuối năm 2013, việc xây dựng nhà được hoàn tất; sau đó, đa số các chủ đầu tư chuyển nhượng các căn nhà lại cho người khác với giá mỗi căn khoảng từ 400 triệu đồng trở lên. Đã có ít nhất 4 dự án nhà ở cho người thu nhập thấp gồm: Blue House - Đại Địa Bảo tại phường Nại Hiên Đông với 725 căn hộ; dự án An Trung tại phường An Hải Tây với 766 căn hộ; dự án Trần Thị Lý 1 tại phường Mỹ An với 477 căn hộ và dự án Trần Thị Lý 2 cũng tại phường Mỹ An với 315 căn hộ đang bị bỏ hoang. Cả 4 dự án trên đều có vị trí hết sức đắc địa tại địa bàn quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng, khá gần trung tâm thành phố, cá biệt, dự án An Trung tiếp giáp 4 mặt đường, nằm giữa cầu Rồng và cầu quay Sông Hàn.

Sau khi phát hiện 9 chủ đầu tư tổ chức xây móng đá chẻ, tường gạch, đổ trụ..., lần lượt từ tháng 5 đến tháng 11-2013, UBND P. Quang Trung tiến hành lập các biên bản xử phạt hành chính đồng thời yêu cầu chủ đầu tư lập hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng theo quy định; nếu trong thời hạn 60 ngày, các chủ đầu tư không xuất trình giấy phép xây dựng thì bị cưỡng chế, tháo dỡ. Vậy nhưng, tất cả các chủ đầu tư đều không thực hiện; và sau thời hạn 60 ngày như luật định, các chủ đầu tư không những không tự giác đập phá, tháo dỡ mà còn tiếp tục thực hiện việc xây dựng ngay giữa “thanh thiên bạch nhật”.

Khi được hỏi, một cán bộ UBND thành phố Đà Nẵng bật mí: Do năng lực về tài chính của chủ đầu tư kém, các dự án khác lại chưa có gì nên khách hàng không dám đặt cọc mua dẫn đến chủ đầu tư không có tiền để triển khai thi công, do đó các dự án phải đình trệ. Qua tìm hiểu, được biết chủ đầu tư của cả 4 dự án bỏ hoang này đều do liên danh Đức Mạnh - 579 làm chủ đầu tư. Qua tiếp xúc, một số người dân quanh khu vực các dự án này đều tỏ ra bức xúc và cho biết: Những địa điểm xây dựng này từ lâu vẫn bỏ hoang, cỏ dại mọc ngút ngàn, nhiều chỗ biến thành ao tù, là nơi nuôi muỗi, gây ra sự ô nhiễm nặng nề và làm mất mỹ quan thành phố.

Thiết nghĩ UBND thành phố Đà Nẵng phải khẩn trương vào cuộc, có những biện pháp kiên quyết để đẩy nhanh tiến độ các dự án, đáp ứng nhu cầu đòi hỏi bức thiết về nhà ở cho một bộ phận cư dân nghèo, trả lại môi trường trong sạch, văn minh cho thành phố vốn được coi là đô thị du lịch xanh, sạch, đẹp trong con mắt du khách trong và ngoài nước.